二手房資深仲介:未來這5類房子將越來越「值錢」,內行已經偷偷入手了

黄朔 2022/11/19 檢舉 我要評論

從去年開始,樓市的發展波動就比較明顯,房價也開始有所下跌的趨勢,而在這個時間段,很多人就開始糾結了,到底是該買房還是不該買房呢?看樣子未來的房價可能還會跌,現在買房是不是很虧呢?未來5年,這4種房子「暗暗升值」,遇到就別錯過了!

01捷運沿線的房子

捷運,是我們日常生活中經常乘坐的一種交通工具,而在未來的生活中,它將要發揮著非常重要的作用,它成為功城市公共主要交通是一種趨勢,也是一種必然,所以未來更多的城市都會建設捷運,目前我們也可以看到一些城市中,還在不斷擴展自己的捷運線路。

因為公共交通的堵塞,所以未來捷運將會是更多人出行的選擇,那麼在買房一事上,很多人也會優先考慮出行方便這一點,那麼捷運沿線的房子也就具有優勢,目前捷運沿線的房子的房價已經高出其它地段許多,那麼在未來,這類房子勢必會成為搶手貨,房價自然也會相應地被抬高。

03擁有好學校、河流湖泊或者公園等稀缺資源的房子。

俗話說得好,我們買房子買的是什麼?你以為是那幾十平或者上百平的鋼筋混凝土嗎?自然不是,我們買的是它的附加價值。那麼什麼附加值才值錢呢?無外乎好的學校、捷運、河流湖泊、公園等稀缺資源。

學區房的抗跌保值能力大家都知道了,捷運一響黃金萬兩,有捷運的房子是一定比沒有捷運的同類房子貴不少的;而靠近河流或者湖泊、公園的房子就更不用說了,好的環境大家都喜歡,每天起床張開眼看到美麗的河景、湖景、漂亮的公園,心情能不舒暢嗎?這樣的房子價格能不上漲嗎?能不抗跌保值嗎?

03低密度住房

不知道大家是否看過香港的樓房照片,密密麻麻看著令人窒息。但因為香港人口密度大,房價高,大部分人只能選擇這樣的住房。反觀之,大陸人在這一方面選擇空間更大。之前,城市地皮價格變高,不少建築商為了多盈利,將房子蓋的又緊又密。

這種現象在高層中特別常見,兩梯戶加之樓高超過18m,使得容積率大大增加。這不僅在觀感上令人不舒服,在實際使用當中也有很多麻煩。首先,維護的成本高,這些成本自然而然算在住戶身上。再者,因為樓裡住的人更多,對基礎設施的要求高。

一旦出現高峰期,或是基礎設備出現故障,簡直就是住戶們的災難。最後,高密度住房的拆遷成本高,買了高密度住房,基本上就告別了拆遷夢,同樣也意味著高密度住房的升值空間不大。

現在,好多住戶開始流向中地層。一是生活便利,二來低密度住房在消防安全上更可靠,除此之外,還有許多優點。按照這個發展趨勢,低密度住房將越來越受歡迎。而相對應的,曾經受人熱捧的高密度住房,將來面對著貶值的風險。

04商圈附近的房子

商場,如今算是我們日常生活中經常要去到的一個場所,它是一種綜合體,給我們的生活帶來了非常大的方便。雖然說,現在互聯網越來越發達,網購已經成為了很多人的生活習慣,但是商場所給予的一些體驗是互聯網無法帶來的,平時我們也可以看到,每到週末等一些節假日,商場的人就特別多,逛街、看電影、吃飯等都需要排隊,所以在商圈附近的房子自然也就比較火爆,那麼這些地段的房價也就會慢慢上漲。

05小戶型

我們知道,現在城市的人口在不斷增加,一些鄉鎮縣城的年輕人都開始遷入城市裡來了,所以城市的房子需求量開始增加,但目前大部分年輕人經濟實力還是有限的,所以在選擇買房時,會優先選擇小戶型來過渡,小戶型的房子在近幾年來也越來越受歡迎,大部分的人認為小戶型更實用一些,甚至對于租房一族來說,小戶型也更有好處,所以在未來,無論是剛需的,還是投資的,小戶型的市場前景都會更好,升值空間會更大。

買房,是這些年來,熱度和關注度都非常高的一個話題,因為現在買房對于大部分來說,都不是一件容易的事情,過高的房價給人帶來了很大的壓力,但是隨著一些政策的實施,似乎房價也已經開始有了波動的跡象,所以很多人都開始著手準備買房了,而買房即是一種投資,所以也需要考慮全面一些才好。未來5年,「這些」房子可以買下來,可能會升值,有錢人也不會錯過!

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