多年裝修表叔一來就笑話我:別人家不買的房子被你選了,這戶型最容易滲水

陆凡 2022/11/11 檢舉 我要評論

買房子選擇樓層數戶型,還有採光是最重要的幾點,但是對於靠邊的房子來說,有些人覺得並不暖和,因為它是靠邊的房子,沒有什麼遮擋物,冬天的話會特別冷,那麼,我們可以提前看一下邊戶和中間戶的優缺點是什麼,瞭解清楚這些之後就知道怎麼做決定了,同時,要知道邊戶的房子容易滲水嗎。

當初買房時我就發現外牆上有一條長長的縫隙,一直也沒在意,直到裝修的時候,師傅一來就笑話我,說我買的是靠近伸縮縫的戶型,牆體很容易滲水發霉的,這可是別人都不選的房子被你選到了啊。合著,我這是充當冤大頭了?

邊戶和中間戶優缺點

邊戶的優缺點,邊戶分為東邊戶和西邊戶,基本都能保障南北通透。而且因為建築空間充足,所以邊戶設計的戶型面積一般都要比中戶大。中戶的優缺點保溫性能較好,中間戶夾在中間保溫效果要優於邊戶,如果你選的中間戶房屋是凸出去的結構,採光通透等問題也就迎刃而解了。噪音大,由於中間戶兩邊都有鄰居因此私密性較差,如果靠近電梯,難免受到噪音影響。

邊戶的優缺點

一、東邊戶

1、環境較好

住在東面,居住者每天早上都能看到明媚的陽光,古往今來就有旭日東昇紫氣東來的說法,這樣的環境自然能讓人感到舒適。

2、滲水問題需關注

在夏天多雨的地區,如果刮東南風東邊,會有滲水或發霉的情況發生,但如果購房者選擇的房屋質量夠好,裝修時做好防水層,這個問題大可忽略不計。

二、西邊戶

1、西曬問題

西戶最常被人詬病就是下午的「西曬」,夏天確實會比東戶悶熱一點,但很多開發商對此設計了陽臺,冬天能阻擋寒風不會太冷,夏天有遮蔽也不會太熱,加上室內又有空調是可以規避西曬問題的。

2、價格較便宜

在價格上西戶要比東戶優越,對於資金不是特別充裕的家庭來說,西戶的整體性價比要更高。

中戶的優缺點

1、戶型較小

一般而言,如果是兩梯三戶或四戶的佈局,兩邊多是大戶型,中間是小戶型。如果家庭成員較多,根本不夠住。

2、戶型結構不好

相較于邊戶,中間戶最受吐槽的一點就是都被設計為凹進去的小戶型,很難做到南北通透,因此採光、通透性做不到全明戶型那麼好,空氣相對差很多。

好在表叔告訴我,不用擔心,只要裝修的時候注意這兩點,入住肯定沒問題。估計很多人跟我一樣,對於伸縮縫比較陌生,從來都沒注意到過,但其實自己看會發現很多社區的外牆上都會這條縫隙。

伸縮縫的存在其實為了防止房子因為氣候變化而產生裂縫,一般寬度在20~30mm之間,聽師傅說這種房子有兩個痛點,潮氣重和空鼓。

潮氣重

房子外牆都會有保溫層或隔熱層,這些材料或多或少都會有一些防潮的效果,但伸縮縫的周邊卻不能貼保溫層,相比較其他位置的戶型,伸縮縫兩側的房子防潮效果並不是很理想。碰到下雨天,雨水也容易順著伸縮縫往下流,如果防水沒做好就容易導致室內進水,牆體受潮發霉,牆壁也很難幹。

牆壁空鼓

有些社區的伸縮縫的周邊牆體是後來才砌上去的,新砌的牆體受到了熱脹冷縮的影響很快就會出現空鼓現象,即使有些開發商採用掛鐵絲網的方式也不一定能百分百保證抹平,為了解決這個問題,建議前期將牆體重新抹灰,避免外牆瓷磚脫落空鼓。

說來說去,牆面伸縮縫處的防水才是最重要的,一般開發商在施工時也會對伸縮縫進行一系列的防水措施,一般外牆的伸縮縫會採用泡沫塑料條或油膏來進行填縫,用鐵皮或鋁皮來進行蓋縫處理,而內牆的伸縮縫通常需要裝修時用木板和金屬板來蓋縫。

其實買到伸縮縫兩側的房子並不可怕,只要開發商按照規范設置伸縮縫,那麼對室內的影響並不大,如果實在擔心的話,那就要嚴控自家的防水質量,保證萬無一失!(圖片來源於網路)

邊戶的房子容易滲水嗎

不完全是,你說的漏水一般指山牆體漏水,外牆施工時外牆防水做的不好,會出現漏水的可能,但並不是說東邊邊戶的漏水幾率大,哪個地方沒做好,就有可能,尤其是屋頂防水做不好的話,就容易引起外牆體滲水,邊戶因為牆體較多,幾率稍微增大。中間戶雖然有缺點但是戶型一般都不錯,且價格要低於邊戶對於資金有壓力的購房者來說還是很有性價比的。

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